مراحل قرية مكادي هايتس أوراسكوم: Town Walk وAden وDowa وCyal وLedge

تمتد قرية مكادي هايتس على أكثر من 840 فدانًا في خليج مكادي، ولذلك لم تُنفذ كوحدات متشابهة ضمن مرحلة واحدة، بل قُسمت إلى أحياء سكنية لكل منها موقع وطابع معماري وخيارات مختلفة من المساحات. ويمنح هذا التقسيم المشتري فرصة اختيار المرحلة المناسبة لأسلوب إقامته، سواء كان يريد القرب من الحركة والخدمات أو يفضل الهدوء والإطلالات المفتوحة.

وتشمل خريطة المشروع مراحل Town Walk وAden وAden Parks وDowa وCyal وLedge وRia. ولا تعني اختلاف الأسماء أن كل مرحلة منفصلة عن المدينة؛ فجميعها تستفيد من مرافق مكادي هايتس الأساسية، ومنها الشاطئ والكلوب هاوس والمسابح والمناطق التجارية والطبية.

موقع قرية مكادي هايتس ومراحلها في البحر الأحمر

تقع المدينة في خليج مكادي جنوب الغردقة، على أرض مرتفعة تسمح بتوزيع المراحل على مستويات متعددة. ويبعد المشروع نحو 15 دقيقة عن مطار الغردقة الدولي، ونحو 20 دقيقة عن وسط المدينة، بينما يمكن الوصول إلى الجونة في قرابة 30 دقيقة.

هذا الموقع يجعل مراحل المشروع مناسبة لمن يريد امتلاك وحدة في وجهة هادئة، مع بقاء الخدمات الرئيسية والمطار والمناطق السياحية على مسافات عملية. كما تستفيد الوحدات من طبيعة خليج مكادي المعروفة بالشعاب المرجانية والأنشطة البحرية.

مرحلة Town Walk في مكادي هايتس

تقدم Town Walk نمطًا يرتبط بالحركة اليومية داخل المدينة، وتناسب الباحثين عن وحدة قريبة من المتاجر والمطاعم والأنشطة والمناطق التي تشهد حركة منتظمة.

ويعد هذا الاختيار مناسبًا لمن يفضل الوصول سيرًا إلى الخدمات، أو يريد استخدام الوحدة بصورة متكررة دون الاعتماد الكامل على السيارة داخل المشروع. كما أن وجود الأنشطة بالقرب من المرحلة قد يكون عاملًا مهمًا عند شراء وحدة مخصصة للإجازات العائلية.

وتشير الطروحات إلى موعد تسليم مستهدف خلال عام 2029 لبعض وحدات Town Walk، مع ضرورة مراجعة التاريخ المحدد في عقد كل وحدة.

مرحلتا Aden وAden Parks في مكادي هايتس الغردقة

تضم Aden وحدات سكنية بتصميمات حديثة ومساحات متنوعة، وتظهر ضمنها نماذج مناسبة للأسر الصغيرة والمتوسطة. أما Aden Parks فتستفيد بصورة أوضح من المساحات المفتوحة والمناظر الطبيعية المحيطة بها.

وتبدأ بعض الطروحات في Aden من نحو 13 مليون جنيه، بينما تظهر أسعار بداية أعلى في Aden Parks تصل إلى قرابة 15.4 مليون جنيه، ويرتبط الفارق بنوع الوحدة ومساحتها وموقعها داخل المرحلة.

ويستهدف تسليم عدد من وحدات المرحلتين خلال عام 2029. ويجب عند المقارنة معرفة ما إذا كان السعر يشمل الوحدة فقط أم توجد مساحة حديقة أو تراس أو موقف سيارة مرتبط بها.

مرحلة Dowa في قرية مكادي هايتس

توفر Dowa نقطة دخول مختلفة إلى المشروع من خلال وحدات ذات مساحات عملية ونماذج تناسب الإقامة الموسمية أو الاستخدام الفردي والعائلي المحدود.

وتظهر ضمن المرحلة أسعار بداية تقارب 3.1 مليون جنيه في بعض الطروحات، وهو ما يجعلها مختلفة جذريًا عن مراحل البيوت الأكبر. لكن سعر البداية لا يقدم صورة كاملة؛ إذ يجب معرفة مساحة الوحدة وموقعها ونوع التشطيب وموعد التسليم والدفعات المطلوبة.

ويستهدف تسليم بعض وحدات Dowa خلال عام 2030، ما يمنح المشتري فترة أطول لتوزيع المدفوعات قبل الاستلام.

مرحلة Cyal في مكادي هايتس أوراسكوم

تخاطب Cyal الباحثين عن وحدات عائلية ومساحات أكبر داخل المدينة. وتظهر فيها نقاط سعرية تبدأ من نحو 22.7 مليون جنيه لبعض النماذج، مع موعد تسليم مستهدف في 2029 لعدد من الوحدات.

ويرتبط ارتفاع السعر مقارنة ببعض المراحل الأخرى بحجم الوحدات وموقعها وتفاصيل تصميمها. ولهذا ينبغي طلب مخطط الوحدة ومساحة المباني والأرض أو الحديقة قبل إجراء مقارنة مباشرة مع شقة أو شاليه أصغر.

مرحلة Ledge وإطلالات مكادي هايتس المتدرجة

يرتبط اسم Ledge بطبيعة الأرض المرتفعة والمصاطب التي قام عليها المخطط. وتستفيد بعض وحدات المرحلة من انفتاح الرؤية واختلاف المنسوب عن المناطق المحيطة.

تبدأ بعض طروحات Ledge من نحو 10.4 مليون جنيه، مع تسليم مستهدف خلال عام 2030. وتناسب المرحلة من يضع الإطلالة والهدوء ضمن أولوياته، لكنه يحتاج أيضًا إلى معرفة المسافة الفعلية بين الوحدة والشاطئ والخدمات اليومية.

ويعرف المشروع بالإنجليزية باسم Makadi Heights by Orascom Development، بينما يظل اختيار المرحلة مرتبطًا بموقع الوحدة داخل المخطط أكثر من ارتباطه بالاسم التجاري وحده.

مرحلة Ria ضمن توسعات مكادي هايتس

تُعد Ria إحدى المراحل التي تضيف خيارات جديدة إلى المدينة. وقد تتغير تفاصيل الطرح ونماذج الوحدات عند فتح مراحل أو مبانٍ جديدة، لذلك ينبغي الاعتماد على القائمة المتاحة في وقت الحجز.

ولا يعني انتظار مرحلة أحدث أنها الأفضل تلقائيًا؛ فقد تكون وحدة جاهزة أو أقرب إلى التسليم داخل مرحلة سابقة أكثر ملاءمة لمن يريد استخدام العقار قريبًا. أما المراحل الجديدة فقد تمنح فترة سداد أطول واختيارات أوسع عند بداية الطرح.

مقارنة مراحل مكادي هايتس

المرحلة	طبيعة الاختيار	أسعار بداية ظهرت في الطروحات	موعد التسليم المستهدف لبعض الوحدات
Town Walk	قرب الحركة والخدمات	تختلف حسب الوحدة	2029
Aden	وحدات حديثة ومساحات متنوعة	نحو 13 مليون جنيه	2029
Aden Parks	مساحات مفتوحة وطابع أخضر	نحو 15.4 مليون جنيه	2029
Dowa	مساحات عملية ونقطة دخول أقل	نحو 3.1 مليون جنيه	2030
Cyal	وحدات عائلية ومساحات أكبر	نحو 22.7 مليون جنيه	2029
Ledge	أرض مرتفعة وإطلالات مفتوحة	نحو 10.4 مليون جنيه	2030
Ria	مرحلة ضمن التوسعات الجديدة	حسب الطرح	حسب الوحدة

هذه الأرقام تمثل أمثلة من الطروحات، ولا تعني أن جميع الوحدات في المرحلة تُباع بالسعر أو الخطة نفسيهما.

وحدات مكادي هايتس بين المراحل المختلفة

تضم المدينة شققًا وشاليهات وتاون هاوس وتوين هاوس وفللًا مستقلة. وتبدأ بعض مساحات الشقق من نحو 60 مترًا مربعًا، والشاليهات من قرابة 65 مترًا مربعًا، بينما تظهر وحدات عائلية أكبر وتوين هاوس بمساحات تقارب 133 إلى 147 مترًا مربعًا، وفلل تصل بعض نماذجها إلى نحو 300 متر مربع.

وعند المفاضلة بين المراحل يُنصح بمقارنة العناصر التالية:

• مساحة المباني الفعلية.

• مساحة الأرض أو الحديقة.

• عدد الطوابق وتوزيع الغرف.

• اتجاه الوحدة وارتفاعها.

• المسافة من الشاطئ والمسابح.

• قرب الوحدة من المتاجر والمطاعم.

• موعد التسليم.

• قيمة المقدم والأقساط والصيانة.

• حالة تشغيل الخدمات المحيطة بالمرحلة.

خدمات جميع مراحل مكادي هايتس

تستفيد المراحل من شبكة مرافق مشتركة تضم النادي الشاطئي والكلوب هاوس والمطاعم والمقاهي والمتاجر والهايبر ماركت والخدمات الطبية ومناطق الأطفال.

كما تنتشر داخل المدينة حمامات سباحة متعددة يصل عددها، وفق بيانات المشروع، إلى نحو 35 مسبحًا. وتوجد مسارات للمشي وركوب الدراجات، ومساحات للفعاليات، إلى جانب خدمات الأمن والصيانة وإدارة المجتمع.

معرفة المرحلة المتاحة من مكادي هايتس

بدلًا من السؤال عن سعر المشروع بصورة عامة، يمكن بدء الاتصال بتحديد الغرض من الوحدة وعدد الغرف والميزانية وموعد الاستلام المطلوب. يتلقى فريق المبيعات استفسارات مراحل مكادي هايتس عبر الرقم +20 111 199 1929، ويمكن طلب مقارنة مباشرة بين Town Walk وAden وDowa وCyal وLedge تشمل الوحدات المتبقية والأقساط وتواريخ التسليم.

أوراسكوم للتنمية مصر ومراحل مكادي هايتس

تقف أوراسكوم للتنمية مصر خلف تطوير المشروع وإدارة توسعاته المتتالية. وتعتمد الشركة على نموذج المدن المتكاملة التي تضم السكن والضيافة والتجارة والترفيه والخدمات داخل وجهة واحدة.

ويفسر هذا النموذج تعدد مراحل مكادي هايتس؛ فكل حي يضيف وحدات وتصميمات جديدة، بينما يبقى متصلًا بالمرافق العامة والشاطئ وشبكة الخدمات الأساسية للمدينة.