الخميس 9 فبراير 2023
محطة مصر

    الأخبار

    ما هي خطوات شراء شقة في تركيا

    محطة مصر

    تركيا من أحد أهم الدول الساحلية التي تجذب ملايين الزوار كل عام، وتعد محط أنظار جميع المستثمرين حول العالم وخاصة في مجال العقار التي أصبحت رائدة فيه، حيث احتلت تركيا المركز الرابع من بين أول عشر دول في استثمار العقارات حول العالم، استطاعت تركيا تحقيق تلك المكانة المرموقة في العقارات بعد بذل جهود عظيمة من قبل الحكومة والجهات المختصة.

    أهمية شراء الشقق في تركيا

    يتعجب البعض من الإقبال الشديد على شراء الشقق من قبل ملايين الأشخاص من خارج وداخل تركيا، وذلك بسبب توفر شقق بأسعار رخيصة في تركيا تجعلها الخيار الأفضل إلى جانب الكثير من الامتيازات الأخرى للاستثمار بشراء شقة فى تركيا وأهمها:

    • العائد المادي للاستثمار خيالي: ذلك لما لتركيا من مكانة كبيرة فى المنطقة المحيطة، لقوتها السياسية والاقتصادية، موقعها الجغرافي الفريد إلى جانب النظام السياسي الثابت والممتاز كل تلك العوامل تجعل الاستثمار في العقارات في حركة مستمرة ودائمًا في زيادة ولا يمكن أن يخسر أبدا من قام بشراء عقار في تركيا.
    • العقارات مصممة بأحدث طراز: وهذا ما تفتقره الكثير من المباني في الكثير من دول العالم، لكن في تركيا يتم استخدام أفضل مواد البناء وأفضل التقنيات التكنولوجية الحديثة للعمل على راحة العملاء والحصول على رضاهم باستغلال كل ركن ولو صغير في المنزل والاستفادة منه، كما يهتموا بالجانب النفسي والترفيه للكبار والصغار وتخصيص أماكن للراحة والاستجمام وإقامة حدائق جميلة مليئة بالنباتات الجميلة وغيرها.

    الاستثمار العقاري في العاصمة إسطنبول

    العقارات في العاصمة إسطنبول تعد صفقة عقارية مربحة ولابد أن يختار الفرد أماكن وعقارات وبالإضافة شقق للبيع فى إسطنبول مميزة وأهم مميزات مباني إسطنبول ما يلي

    • استخدام الغاز الطبيعي لتشغيل نظام التدفئة داخل المنازل.
    • النوافذ ذات معايير عالمية في عكس البرودة، والشرفات دائمًا ما تكون واسعة.
    • استخدام السيراميك والمرمر في أرضيات الحمامات والمطابخ والباركيه للغرف.
    • المباني ذات مميزات ومعايير عالمية في مقاومة الزلازل، الصوت، والحرارة.
    • استخدام التكنولوجيا في الشقق والمنازل لجعل المكان أكثر راحة كما يستطيع صاحب المنزل التحكم في منزله من بعد.
    • تتوفر في منازل إسطنبول نظام إنذار الحرائق الذي يعمل بالقمر الصناعي.

    كيفية شراء شقة داخل تركيا

    يعتقد البعض أن الحصول على معلومات حول شقق للبيع في تركيا أمر سهل مثله مثل غيره من إجراءات شراء شقة في أي مكان، لكن ذلك الأمر يختلف تماما ولابد من إتباع بضعة خطوات وهي

    • معرفة الهدف من شراء العقار وهذه هي أهم وأولى الخطوات اللازمة لشراء شقة في تركيا.
    • اختيار شخص أو شركة عقارية مناسبة تستطيع أن تكون وكيل للعميل وذو ثقة عالية.
    • السفر إلى تركيا لرؤية الوكيل والعقارات المطروحة للبيع.
    • أخذ جولة في تركيا للتأكد من جميع العقارات على أرض الواقع ورؤية المزيد من العقارات.
    • بعد اختيار العقار المناسب تبدأ المفاوضات حول سعر العقار وهنا يظهر الوكيل مدى مهارته.
    • عند الثبات على سعر معين يقوم العميل بدفع عربون لتجميد السعر ولا يضطر إلى دفع زيادة عند ارتفاع سعر العقار.
    • تحضير الأوراق اللازمة والتي يطلب منك الوكيل تحضيرها ثم الاستعانة بمحام مناسب لاستئناف إجراءات الشراء.
    • الذهاب لفتح حساب بنكي والحصول على رقم ضريبي وعدة إجراءات أخرى لكي يصبح العقار ملك لك رسميا.
    • الحصول على الطابو والذي يعد سند الملكية عند الأتراك.
    • فتح فاتورة الغاز أو الكهرباء أو الماء أو الإنترنت أو جميعهم لإثبات ملكيته للمنزل على الفور.
    • بذلك يكون الفرد حصل على الجنسية التركية تلقائيًا عند امتلاك عقار في تركيا ولابد أن لا يقل سعره عن 400 ألف دولار.

    أسعار العملات

    العملةشراءبيع
    دولار أمريكى​ 29.526429.6194
    يورو​ 31.782231.8942
    جنيه إسترلينى​ 35.833235.9610
    فرنك سويسرى​ 31.633231.7363
    100 ين يابانى​ 22.603122.6760
    ريال سعودى​ 7.85977.8865
    دينار كويتى​ 96.532596.9318
    درهم اماراتى​ 8.03858.0645
    اليوان الصينى​ 4.37344.3887

    أسعار الذهب

    متوسط سعر الذهب اليوم بالصاغة بالجنيه المصري
    الوحدة والعيار الأسعار بالجنيه المصري
    عيار 24 بيع 2,069 شراء 2,114
    عيار 22 بيع 1,896 شراء 1,938
    عيار 21 بيع 1,810 شراء 1,850
    عيار 18 بيع 1,551 شراء 1,586
    الاونصة بيع 64,333 شراء 65,754
    الجنيه الذهب بيع 14,480 شراء 14,800
    الكيلو بيع 2,068,571 شراء 2,114,286
    سعر الذهب بمحلات الصاغة تختلف بين منطقة وأخرى

    مواقيت الصلاة

    الخميس 04:52 صـ
    19 رجب 1444 هـ 09 فبراير 2023 م
    مصر
    الفجر 05:12
    الشروق 06:40
    الظهر 12:09
    العصر 15:15
    المغرب 17:38
    العشاء 18:57

    استطلاع الرأي